匠心交付，旧楼焕新。近日，由深圳市景鸿建设工程有限公司承建的新洲花园大厦裙楼孵化空间项目全面竣工，正式交付业主单位深圳市福田产业投资服务有限公司投入使用。

本项目坐落于福田区新洲南路 3191 号，改造建筑面积约 1.1 万㎡，属于老旧楼宇升级改造的科创载体项目。面对旧改施工工序复杂、现场条件受限等多重难点，景鸿建设坚守履约为本，严把工程质量关口，落实全流程安全生产管理，高标准推进各项施工任务，最终实现按期竣工、品质达标、零安全事故，圆满完成全部施工建设任务。

本项目系福田产投盘活存量国有资产、建设新洲X-HUB模力福地产业孵化中心的前置装修改造工程。施工内容涵盖1至3层室内装修、空调通风系统安装、消防整改、强弱电布线、给排水改造、外立面翻新及屋面空调机组布设，并配套共享会议室、路演区、绿岛休憩区等公共区域软装，同步配合变压器增容等专业分包穿插作业。

攻坚克难：三场硬仗诠释景鸿担当

一、微创改造，合规施工零投诉。项目为既有裙楼翻新，紧邻居民住宅，施工边界敏感。景鸿建设坚持“不碰承重、只做功能重塑”，隔墙采用轻质装配式龙骨体系，空调外机严格依规布置，以透明化施工消解周边住户疑虑，实现施工零投诉。

二、工序穿插，143天昼夜抢工期。2025年11月底定标即进场，项目团队将“拆除清运—机电开槽—吊顶封板—软装进场”切分为4个平行流水段，白天攻坚作业面，夜间错峰清运垃圾，周末抢抓外立面窗口，精密排布网络计划，按期完成联调联试，有力保障了福田产投2026年二季度招商节点。

三、前瞻预留，孵化空间从装修启程。针对AI+生命科学团队对洁净度、网络荷载、实验室排风的特殊需求，景鸿在装修阶段即前瞻部署——预留PCR/细胞房上下水及废气排放井道、增设独立精密空调回路、网络桥架按双链路冗余敷设，将“施工终点”做成“运营起点”，获建设单位及中科创客学院驻场代表高度认可。

三重价值，树立福田科创版图景鸿坐标

新洲花园项目是公司“精装+机电一体化”转型的标杆案例，丰富了对接福田区属国企的业绩储备。以优质履约为后续参与福田“新质产业社区”系列改造项目打下良好基础。

新洲花园大厦裙楼孵化空间项目的竣工，是景鸿建设与福田产投深度协同的新起点。此次项目顺利交付，标志着景鸿建设在国资科创载体装修改造赛道再树标杆案例。未来，景鸿建设将持续发挥老旧楼宇更新改造的专业优势，深耕城市空间焕新业务，以精工品质赋能产业载体升级，为城市高质量发展贡献建设力量。